超後悔買房?「他」說月薪沒9萬「千萬別買」

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擁有價值5千萬房產的人生勝利組,竟然後悔買房子?一名投資專家表示,自己在10年前出手買房,但是現在「打死我再也不買房」、「準備賣房子,改當租屋族」,奉勸月薪不到9萬的低薪族,別再把自己當狗一樣的存錢買房了。
很多人都有「有土斯有財」的概念,但高房價又得扛房貸的壓力,造成許多人生活品質低落;早年為媒體工作者,也是資深投資人和專職寫作、現為專欄作家的狄驤撰文建議「月薪沒有9萬,千萬別買房子」!

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3個原因千萬別買房。(圖/取自中時電子報)
什麼月薪不到9萬塊,最好不要買房子?狄驤說如果身為月薪不到5萬的低薪族買房(他認為月薪不到9萬都算低薪族),將成為莫名背了一身債務的人,相反的,若是選擇租屋,不但手頭比較寬裕,也可以隨意換地點居住。
政府不斷上調房屋的持有成本,讓養一間房子的支出比養小三、包二奶還要高,再加上少子化、高齡化的衝擊,空屋率只會愈來愈高,鬼城也會愈來愈多。
他進一步表示,比買好的3大原因;(1) 即使央行調降低率,甚至降到負利率,以現在的房價所得比,若月薪不到5萬,千萬房、貸款700萬元來算,每月償還本息也要3.6萬,等於生活費只有1萬多,真的只能吃泡麵。(2) 房地合一稅之外,政府也要開始調高持有房屋的各種稅基,養房成本提高;(3) 台灣的少子化和老年化,在5-10年後,會形成海嘯般的衝擊,空屋率會愈來愈高。因此狄驤強調「在全球景氣下行,低薪不可逆和人口減少的趨勢下,現金流才是最有效的護身或防彈衣

 

※延伸亂亂讀  

 

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