無殼蝸牛小確幸! 租屋可遷戶籍 房東違法可罰30萬

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包租公、包租婆注意了! 內政部規定”新制租屋契約”,明年一月要上路!職業房東不能再限制房客,拿租金報稅。也不能限制房客遷入戶籍,因為現行的狀況是,租屋族少了戶籍,不但小孩有學區問題,連行政區的優惠也都拿不到。

回到和朋友合租的小小公寓,7年級研究生Kay,每個月繳7、8千租金,在台北居大不易,剛要續約,看看租屋合約規定一堆。
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▲民眾在租屋公告欄尋找合適房子。(圖/中時電子報)

又是租金不能報稅,又或者不能遷入戶籍,社區居民小確幸都飛了。

如果是小家庭不能遷戶籍,還會有小孩學區問題,不能領行政區補助優惠。麻煩的,還會漏收法院等公部門重要信件。但如今,在簽約新制可望有解!和舊版比一比,新制規定,房東不能限制房客報稅和遷入戶籍,還有押金也不得超過2個月,違約金更不能開出3-5倍天價,明年1月1號上路。

如果房東不配合新制,租客可向消保處檢舉,可處3-30萬罰鍰。不過這只針對每年固定出租的”職業房東”規範,小型房東不在此限。新制有沒有約束力,還有得觀察。

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