新北「鬼城」大洗牌!第一名換人做 餘屋衝破2500萬

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新北市「林口、淡水、三峽」過去空屋破表,被外界譏諷為3大鬼城,但餘屋重災區早已大洗牌,改由「淡水、新莊、板橋」接棒,然而淡水不僅未撕掉鬼城封號,甚至以超過2500戶餘屋量攀升第1名。

▲淡水養蚊空屋逾2500戶,是新北市餘屋量的重災區。(資料照)

據營建署公布的最新新建餘屋量統計,全台餘屋高達7.3萬戶,創下史上新高,六都中又以新北市超過1.4萬戶最嚴重,較前一年增加2042戶、成長16.3%。

攤開新北待售餘屋數據,淡水以高達2529戶空屋最慘,第2名是新莊有1750戶,第3名是板橋有1500戶,其次依序為三重、五股、汐止等也都有逾千戶等嘸人。

新北賣壓沉重,建商瘋狂讓利清餘屋,淡水房價從過去高點的2、3字頭下修至1字頭,建商讓價熱區,除了推案量最大的新莊暴跌10%外,過去1年新成屋慘跌依序為板橋7.2%、淡水6.8%、林口6.4%和五股6%。

好房網指出,永慶紅樹林加盟店經理魏志益分析,淡海輕軌綠山線後半段,過去因投資客大量搶進,推升房價大幅上漲,如今景氣逆轉,房價也出現2位數下修,他認為,受到新推案暴增及持有稅增加的利空衝擊,下殺取量的趨勢不會改變。

(中時電子報)

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