輕軌、影城帶進人潮錢潮 淡水、八里買氣發威

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▲淡江大橋第3標動土典禮,日前邀請總統蔡英文(中)、新北市長侯友宜(右)與交通部次長黃玉霖(左)等人出席。

堪稱大台北首購熱區的淡水,在淡海輕軌綠山線及美麗新淡海影城陸續完工營運的利多支撐下,又再度燃起首購自住市場熱度!房地產業者指出,整個淡水、尤其是淡海新市鎮一帶,在政府與民間企業積極規劃下,生活、交通等各項機能的發展已日趨完整,吸引許多民眾入住,是新北人口增加最多的行政區,其中,首購及新婚小家庭族群,就佔了相當大的比例。

房地產業者表示,房市歷經前幾年的盤整,價格雖然有所讓利修正,但對不少領死薪水的受薪階層來說,總價動輒數千萬元起跳的高房價,仍是一筆極大的家庭負擔,因此,對有經濟考量的小資族群來說,有大量訴求低單、低總建案的淡水地區,就成了最佳的圓夢區域。

▲自從淡海輕軌通車後,為區域帶來不少商機。(圖/譚宇哲翻攝)

淡海新市鎮幅員廣闊,但建商推案仍然是跟著重大建設走,其中又以在去年底營運通車的輕軌綠山線最為受到關注,不少位在捷運沿線周邊的建案,搭上輕軌通車的熱潮,整體買氣大爆發,銷售熱度加速升溫。

「路開通,人進來,淡水錢潮來!」淡海交通建設逐步到位後,淡水居民期待已久的「美麗新淡海影城」與「美麗新廣場淡海館」,也分別在去年底及今年2月時正式開幕,該複合式購物百貨中心佔地千坪大,除了設有數個高級影廳外,購物中心內內亦規劃了特色美食餐飲和親子互動空間,不僅滿足當地居民在衣、食、娛樂等方面的生活需求,鄰近綠山線崁頂站的交通優勢,也磁吸不少假日遊歷淡水的觀光人潮,為整個淡水地區帶進錢潮與開發商機。

淡海輕軌建設落實後,近期政府又再為淡水地區添上一筆交通大利多!多年來只聞樓梯響、歷經多次流標的淡江大橋,終於在日前啟動興建計劃,估計將在民國113年完工通車,相關單位評估,淡江大橋的啟用,將可紓解淡水經關渡大橋通往八里及台64線的車流,屆時從淡水到八里,將可省下大約25分鐘車程,大幅縮短往返淡水河兩岸的交通時間。

▲淡江大橋開通有助於淡水、八里地區發展。

淡江大橋的開通,不但有助於淡水河兩岸城市生活的緊密串聯,共享淡水影城商圈發展與生活機能,同時對於改善北海岸的交通、並加強台北港的運輸量,也有相當大的幫助,而未來輕軌延伸至八里的計畫,更可因為淡江大橋的開通而有所助益,加速促進淡水及八里地區的觀光產業發展。

淡海輕軌、淡江大橋及淡北道路計畫三項重要的交通工程建設,被視為是打通淡水交通任督二脈的三大重要關鍵,如今淡海輕軌已正式通車,淡江大橋也已動工興建,淡北道路計畫則是在去年12月通過環保署第二階段環評專案小組第二次初審,並將提送環評大會審查。

新北市府展現決心、努力改善淡水往返台北地區的交通問題,這對淡水居民來說,絕對是一大福音,而交通建設的加速推動,無疑也是為當地房市注入一劑強心針,房地產業者樂觀看待,淡水房市後勢漲幅值得期待。

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