環狀線即將正式通車 房仲:這2站周邊房價最被看好

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▲捷運環狀線已開放試乘,且於本月底正式通車。/圖業者提供

捷運環狀線已開放試乘,且於本月底正式通車,而根據實價資料統計,沿線房價最高的是捷運板橋站,華廈及住宅大樓單價站上5字頭,而頭前庄站華廈及住宅大樓僅需2字頭,業者分析,沿線各站以中和站、幸福站受惠於人口及房價優勢,不論是住宅大樓還是公寓,房價都在3字頭,預估將成為具有發展潛力的站點。

捷運環狀線第一階段由新店大坪林站起始,經由中和與板橋,最後抵達新莊新北產業園區站,共計14站,其中6站可站內外轉乘其他捷運路線。

中信房屋根據新北市政府民政及實價資料統計環狀線周邊500內房價,捷運Y16板橋站是沿線各站中平均單價最高的站點,2019年華廈及住宅大樓均價每坪約54萬元,公寓約43萬元,而Y18頭前庄站則是單價最低的站點,華廈及住宅大樓均價每坪約33萬元,公寓則是Y20新北產業園區站,單價每坪僅約22萬元。

中信房屋研展室副理張漢超表示,板橋站位於新板特區商圈內、比鄰新北市政府,由商圈帶動房價的型態明顯,因此無論較新的華廈住宅大樓或傳統的無電梯公寓,房價都同時聯袂受惠。

至於對於想逐捷運而居,又期待未來有發展潛力的民眾來說,張漢超認為,中和、幸福兩站是不錯的選擇,因這兩站人口數多,而房屋價格較親民,華廈及住宅大樓均價每坪分別為39萬元、36萬元,加上交易量是沿線第2、3高,發展潛力值得期待。

中和站靠近華中橋頭,距知名的中和廟口不遠,多年前該站周邊仍以傳統武市為主,但後來商業型態逐漸轉型,購物中心、量販店、3C賣場到位,不少建案隨之陸續推出,順勢帶動房地產交易量,未來還有捷運萬大線話題,可望再為周圍房市進一步加溫。

幸福站位於新莊區幸福路與思源路口,緊鄰新莊舊市區,附近即為副都心和頭前重劃區,該站開通後搭至新北產業園區站與頭前庄站前往三重、北車、北市中山、大同等地相當方便,補足原本捷運交通無法連貫的缺點,周邊房市在新建案推展下,將有機會持續發酵。

(文章出自富比士地產王)

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