2019年開工量創新高 台中超車新北成最大熱區

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▲2019年全台的建照爆量,創下近25年以來新高,開工量也同步增加。/圖業者提供

房市熱度一年比一年還高,根據內政部最新資料統計,2019年全台的建照爆量,創下近25年以來新高,開工量也同步增加,台中超車新北,成全台開工量最多區域,房地產業者表示,台中市的開發商有感景氣復甦,加上多項重大建設加持,建案銷售穩定,更積極的買地推案,熱度甚至超過人口數量最多的新北市。

根據內政部統計處最新統計資料顯示,反應2019年全台的建照爆量,創下近25年以來新高,開工量也同步增加,全國總計住宅類共開工11.6萬戶,年增14%同時也創下2009年統計以來的新高,且推案熱區也出現新南向的趨勢,台中市接棒取代新北市,成為全台開工戶數最多的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,反應市場景氣快速回溫,全台住宅建照與開工量同步走高,2019年住宅開工高達11.6萬戶,其中區域最熱的是台中市,開工數量高達2.6萬戶,台中市創下近10年單一區域開工數量最多的紀錄,顯見台中市的開發商有感景氣復甦,建案銷售穩定,更積極的買地推案,熱度甚至超過人口數量最多的新北市。

比較2014年房市景氣轉折點,與2019年的區域開工表現狀況來看,包括台中市與台南市都是呈現正成長的區域,台中市幾乎呈現倍增的強勁表現,高雄市則是多了約5千戶,顯示區域房市熱都高,建商有信心持續買地推案,台北市則是另一個表現強勁的區域,2019年台北市建案開工量高達1萬488戶,同樣也是創下近10年以來的新高,台北市不像其它區域有大量的重劃區土地供給,但在政府積極都市更新與危老改建的政策之下,似乎也逐漸收到好的成果。

曾敬德表示,開工量增加一方面代表建商信心與展望樂觀,但推案大量增加也會增加市場供給,對於消費者來說,則有更多新的房子可以比較,但短期內面對外在的武漢肺炎疫情影響,還需觀察疾病發展與後續市場買氣復甦狀況。

(文章出自富比士地產王)

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