勞動人口年增近萬人 台中園區房市供不應求

0

富比士地產王撰述

▲熱門產業園區周邊更出現新屋供不應求的盛況。 coque huawei /圖業者提供

在中美貿易戰與政府祭出優惠方案吸引台商回流下,台中去年不論是本土或跨國企業投資的成績都有目共睹,在新增就業機會與人口紅利帶動下,熱門產業園區周邊更出現新屋供不應求的盛況,部分買氣甚至沿著交通建設「外溢」至南區、南屯區與西屯區,成為支撐區域房市的一股新勢力。 coque iphone 台中市政府招商引資有成,根據統計,台中市民國108年的民間投資金額高達4430億元,且經濟部近280件「投資台灣方案」中,台中市就占了75件,金額高達1560億元,位居六都第一。 coque iphone 此外,市府辦理台商回流也獲得企業熱烈迴響,光是去年就有多達35家回流台商選擇落腳台中。 bague argent 而隨著企業設廠腳步加快,台中的就業機會與就業人口也有明顯增長。 bijoux bracelets 根據統計,去年台中市總計有逾800家廠商、釋出超過4萬個就業機會,失業率則僅有3.7%,連續4年為六都最低,勞動力人口在良好穩定的就業環境下年增近1萬人,達到138萬4000人,進一步推升台中房市剛性需求。 台中市不動產協會理事長楊祥銘指出,近年台中市政府積極釋出優惠政策吸引廠商進駐,包括在台中精密機械園區二期西側開闢1.65公頃土地,或是調節中部科學園區租金等措施,不僅成功吸引企業設廠,園區周邊也因大量就業機會釋出而衍生出旺盛的購屋與租屋需求,進一步帶動區域房市發展。 21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示,近年台商回流趨勢明顯,人口也持續往工業區周邊移動,台中兩大熱門工業園區中科園區與精密機械園區,在外來就業人口支撐下,周邊房市甚至出現供不應求的情況。 例如中科附近的國安路一段沿線,原本是新屋供給的主要區域,如今已「外溢」至福順路、福科路一帶,甚至沿著74號快速道路向外擴散,帶動南區、南屯區房市買氣。 不過,由於產業園區周邊具發展性,加上新屋供給逐漸飽和,成屋行情也逐漸攀升。沈政興指出,目前國安一路沿線5年內的成屋,單價已達22~30萬元,74沿線的南區、南屯區、西屯區,屋齡5年內成屋單價也有每坪21~25萬元,產品則以2、3房首購物件最受青睞。

加入好友
分享

留下回覆

相關文章