張忠謀加碼購置「西華富邦」成近年最熱銷豪宅

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富比士地產王撰述

▲台積電創辦人張忠謀加碼購置大直水岸豪宅「西華富邦」,該豪宅也為近年最熱銷豪宅之一。/圖業者提供

雖然今年第一季新冠肺炎病毒擴散,不過國內豪宅仍呈現偶有佳作的市況,根據實價揭露資料顯示,「西華富邦」分別在今年的2月與3月各成交一戶2億元的豪宅,分別為4樓與22樓,成交單價分別為137萬元與174.5萬元,其中4樓戶,據查為台積電創辦人張忠謀購入,累計張忠謀家族已持有2戶。

 

根據實價登錄顯示,「西華富邦」今年第一季仍有個案成交,分別在今年的2月與3月各成交一戶2億元的豪宅,分別為4樓與22樓,成交單價分別為137萬元與174.5萬元,其中4樓戶,據查買方偉儀藝術有限公司,代表人為台積電創辦人張忠謀夫人張淑芬,累計張忠謀家族該社區已持有2戶。

 

大家房屋企研室主任郎美囡分析,該交易尚屬「西華富邦」低樓層行情價內,不過也顯示今年雖然受到新冠肺炎疫情衝擊,但房市交易仍穩定去化,有剛性需求或有置產配置需要的高資產族,只要價格買賣雙方都認同,仍會在疫情期間成交。

 

此外,根據台北市地政雲百大社區統計,「西華富邦」平均交易總價為2.57億元,累計實價揭露金額高達337億元,成為近年最賣座的北市豪宅。統計2015年以來該社區實價揭露共131戶,累計成交金額超過300億元,成為近年大直地區熱銷的地標豪宅。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,有許多新的地標豪宅這幾年都陸續完工,吸引一些高資產族群換屋,包括「西華富邦」、「華固天鑄」、「和平大苑」、「琢白」等,即使當前受到疫情與股災影響,但部分豪宅仍維持偶有佳作的穩定銷售狀況。

 

曾敬德指出,地標豪宅即使在疫情當前的狀況下,仍是維持偶有佳作的成交表現,不過觀察今年以來的疫情也對豪宅市場產生影響,有些企業主可能受疫情影響,需要資金調度因而出售閒置資產,但也有等了許久的買盤,看到合適且價格也合理的物件,選擇在當下這時機點購屋,因此近期反而北市的豪宅成交速度加快。

 

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