元大一品苑 單價、總價同創新高

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富比士地產王撰述

▲元大一品苑。/圖業者提供

▲元大一品苑。/圖業者提供

由亞洲天王「周董」周杰倫早期置產而聲名大噪的「元大一品苑」,根據最新實價揭露12樓戶交易,交易時間為2018年8月,總價高達2億6298萬元,拆算車位每坪單價168.65萬元,拆算車位每坪單價168.65萬元,單價、總價雙創下該社區實價登錄有史以來新高,顯見富豪為收藏豪宅砸錢不手軟。

根據最新實價揭露,「元大一品苑」繼去年5月揭露後,睽違一年,再揭露12樓戶交易,總價高達2億6298萬元,拆算車位每坪單價168.65萬元,單價、總價雙創下該社區實價登錄有史以來新高。

「元大一品苑」是博愛特區最高住宅大樓,也是博愛特區面積最大住宅建案,預售時即全數完銷,規劃地上23層樓頂級豪宅,曾名列十大豪宅之一,基地緊鄰捷運小南門站、公家機關、中正紀念堂以及文化古蹟,周邊綠覆率高,未來周邊也難有素地,其地段位置難以取代,且住戶皆是政商名流,少有釋出。

全國不動產萬華加盟店店長黃坤洋表示,「元大一品苑」是中正區相當難得的知名豪宅,基地位愛國西路30號,屋齡約9年,樓高23樓,預售時每坪均價80萬元,當時高樓層也未見百萬元單價,然而現在身價已翻一倍,2018年低樓層5樓戶就以每坪150萬元成交,此次中樓層12樓戶每坪已來到168.65萬元,未來若有高樓層交易,應可再創下新高價。

全國不動產總經理藍怡婷指出,「元大一品苑」是博愛特區稀有豪宅,共57戶,實價登錄上路以來僅有8筆交易,顯見社區豪宅客皆相當惜售,,觀察歷年行情,每坪單價約在130~150萬元之間,總價約在1.2~1.4億元,曾因地段鄰近總統官邸,在配合高樓層封閉窗戶等條件下才順利取得使用執照。

藍怡婷指出,該社區不僅有「周董」周杰倫星光加持,全棟住戶幾乎皆是政商名流,市場傳出包括上市華邦電子董娘靳蓉、中鋼前董座林文淵之妻、調查局前副局長鄭明順等名人都持有該社區,而2018年2筆交易都站穩150萬元單價,未來也將成為「元大一品苑」定錨價。

 

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